非常用発電機の点検方法｜確認項目と報告書の見方

非常用発電機の点検方法は、設備の構成、用途と適用基準に合わせて決めます。目視確認、測定、運転試験にはそれぞれ確認できる範囲があり、点検表には結果と判断の根拠を残します。

この記事では、管理担当者が点検計画や報告書を確認する際の見方を紹介します。実際の操作・測定・分解は、対象作業に必要な知識・技能と体制を備えた担当者が、所定の手順で行います。

点検の目的と対象

発電機本体、始動装置、燃料・冷却・排気設備、制御・保護装置、電源切替などの範囲を整理します。建物側の給電・連動確認を含むかも確認します。

周期と基準

消防用設備等の非常電源には機器点検・総合点検の基準があります。保安規程とメーカーの保守基準も照合します。負荷運転等を6年周期とできる条件はありますが、すべての点検が一律に6年ごとになるわけではありません。

作業前に確認すること

図面、操作手順、接続箇所と立入管理、停電の範囲、異常時の対応を確認します。関係者と連絡体制を共有し、作業後の復旧確認まで含めて計画します。

負荷運転

実際の設備または模擬負荷試験機を用いて負荷をかけ、運転状態を確認します。試験条件、接続・切離しと施設への影響を事前に確認します。

所定の内部観察等

消防用設備等の点検基準における内部観察等は、所定の内部観察、動作確認、潤滑油・冷却水の成分分析等を行う方法です。外観を見ることや任意の部品交換だけで代わりになるものではありません。

予防的な保全策

対象となる予熱栓・点火栓・冷却水ヒーター・潤滑油プライミングポンプが設けられている場合の確認と、所定の部品をメーカーの推奨交換年内に交換する管理などを行います。実施日と内容を記録して条件を照合します。

参考：消防庁：自家発電設備の点検方法の改正

エンジンと補機

オイル・冷却水・燃料の量や漏れ、ホース・ベルト等の状態、運転時の圧力・温度・異音などを確認します。漏れを見つけても、自己判断で増締めだけを行わず原因を調べます。

蓄電池と電気系統

蓄電池の形式に応じた項目、充電器、配線・端子、絶縁等を確認します。すべての蓄電池で比重測定や補水を行うわけではありません。測定方法と機器の切離し等は、対象設備の手順に従います。

制御と切替

始動・停止、警報・保護、電源切替について、必要な機能を確認します。運転モードや設定を復旧し、自動待機状態と建物側への影響を確認します。

結果の記録

点検日、対象機器、実施者、測定値、判定基準、指摘事項と対応状況を残します。未実施・対象外・確認できなかった項目は区別し、正常として記載しないようにします。

遠隔監視の範囲

遠隔監視では、接続されたセンサーや通信で取得できる情報を確認します。現地の漏れ、腐食、接続状態等のすべてが分かるわけではなく、導入だけで法定点検を省略できるとは限りません。

記録を整備計画へ

測定値の変化、警報履歴、部品交換日を整理し、必要な調査と整備時期を検討します。デジタル化した場合も、対象設備と記録の対応が分かるように管理します。

点検後の対応

当社では負荷試験・点検・診断を行い、不具合の整備・修理まで対応します。報告書の指摘内容を確認し、原因調査・交換・補修の範囲をご相談します。