神奈川の設備点検なら株式会社テックメンテサービス | 作業実績

前回の負荷試験で、試運転前の時点から冷却水ホースが負圧で凹んでいるのを確認しました。運転して水温が上がると元の形に戻ることから、ラジエーターキャップの動作不良が疑われました。発電そのものは正常でした。

マンションの非常用発電機で、模擬負荷試験を行いました。停電させなくても、専用の試験機で電気を使っている状態をつくり、発電機が確実に発電できるかを確認する試験です。運転中の発電に問題はありませんでした。試験前には、エンジンオイルや冷却水の劣化状態を確認し、各部の計測も行っています。点検で消耗品に劣化が見られたため、交換をおすすめしました。

タワー型マンションの非常用発電機で、始動用蓄電池（エンジンを始動させるためのバッテリー）12個を交換しました。停電時に発電機を確実に立ち上げるための重要な部品です。交換後は無負荷で試運転を行い、新しい蓄電池が正常に動作し、発電にも異常がないことを確認しました。今後も年1回の負荷試験（発電機に実際の負荷をかけて性能を確認する試験）の継続をおすすめしています。

点検整備と燃料補充を行いました。燃料残量と機関まわりを確認し、次回点検まで問題なく運用できる状態です。

模擬負荷試験を行い、運転中の異常はありませんでした。負荷をかけたうえで状態を確認できたので、引き続き定期点検で様子を見ていきます。

模擬負荷試験のなかでAVRに不具合の疑いが見つかり、交換を推奨しました。消耗品の劣化も確認できたため、あわせて設備更新も検討するようお伝えしています。負荷をかけて初めて表に出た所見です。