集合住宅（東京都） | 神奈川の設備点検なら株式会社テックメンテサービス | 作業実績

東京都豊島区の集合住宅に設置されている非常用発電機の整備作業を実施いたしました。

今回は昨年負荷試験を行わせていただいたお客様より、指摘させていただいた箇所の整備作業をご依頼いただきました。

お客様にご挨拶をさせていただき、搬入作業に取り掛かります。

昨年もうかがっていた施工員がいたため、搬入は円滑に進めることができました。

搬入作業後、安全ミーティングを行ってから整備作業を開始していきます。

発電機を切り替えたら、交換する前の状態を記録していきます。

その間に周囲を汚したりしてしまわないように養生をしていきます。

旧品の状態を撮り終えたところから随時交換作業を始めていきます。

まずは時間のかかる「潤滑油の抜き取り」「冷却水の抜き取り」から始めていきます。

整備作業を行うときは事前に作業手順を打ち合わせし、無駄な時間を極力減らして効率よく作業を進めていきます。

今回は蓄電池交換もあるので、蓄電池は可能な限り早い段階で交換をしていきます。

そうすることで可能な限り蓄電池の充電時間を確保していきます。

機関側の整備は基本的に潤滑油系統と冷却水系統に分担をして作業を進めていきます。

すべての部品交換が終わったら各自で締め忘れ・不備等がないかを確認していきます。

問題ないことをたがいに確認することができたら蓄電池等の点検を行った後に試運転へと移っていきます。

試運転時に漏れ箇所がないかを確認しつつ、発電状況に異常がないかも合わせて確認していきます。

無事に発電機に問題がないことを確認することができました。

試運転後には燃料の補充も実施させていただき、満タンの状態になりました。

今後も負荷試験を継続して行いつつ、定期的に的確なメンテナンスを行うことをご提案させていただきました。